Что-то не верится. 6 или 3 года прошло? Если прошло 6 лет, то суд на основании заявления ответчика должен был отказать в удовлетворении иска в связи с истечением срока исковой давности. Если через 3 года она подала исковое заявление о признании сделки недействительной, ещё 3 года шло судебное разбирательство в первой и апелляционной инстанциях, тоже маловероятно, это слишком долго. Возможно, конечно, что ответчик не пользовался услугами представителя, а сам не знал про то, что нужно заявлять про применение срока исковой давности. Это тоже неправдоподобно. Во-первых, про этот срок уже все давно знают; во-вторых, когда речь идёт о таких серьезных суммах, нанимают представителя. Ещё бабушка могла попросить суд восстановить срок исковой давности, потому что не могла подать в срок исковое заявление из-за болезни. Как раз это не случай: лечилась 6 лет в психушке, выписалась и подала исковое заявление.
А что, в России не обязательна проверка продавца квартиры на состояние на учете??? Вы там нормальные или нет?
У нас в Беларуси любой риэлтор не только это проверит, но и потребует справку о психическом здоровье, взятую не позднее чем за месяц до сделки. А еще у нас обязательное страхование сделки.